부동산2 토지 취득세 계산 방법 안녕하세요, 불로소득입니다. 오늘은 토지를 매입하는 경우 토지 취득세를 계산해 보겠습니다. 매매를 통해 비도시 지역의 나대지를 구입한다는 가정하에아래 표의 색칠된 부분을 참고하시면 되겠습니다.취득구분토지 종류취득세농어촌특별세지방교육세계유상취득농지3.0%0.2%0.2%3.4%토지4.0%0.2%0.4%4.6%무상취득상속농지2.3%0.2%0.06%2.56%토지2.8%0.2%0.16%3.16%증여토지3.5%0.2%0.3%4.0% 예를 들어, 평당 100만원의 땅을 50평 샀다고 가정해보겠습니다.토지의 매매 가격 X (취득세+농어촌특별세+지방교육세) = 세금 총합 즉, 5000만원 X 4.6% = 230만원이 됩니다. 주의하실 점은 토지 취득 후 우리가 등기를 등록해야 한다는 점입니다. 따라서 실제로 .. 2025. 1. 17. 어떤 땅이 오를까? 결코 넓다고 할 수 없는 대한민국이지만, 땅 가격은 천차만별입니다. 서울은 1평당 가격이 너무 비싸 사람들이 살 수가 없다며 하소연을 할 정도인데 일부 지방 도시는 매우 저렴함에도 불구하고 땅 값이 요지부동입니다. 어째서 이런 일이 발생할까요? 오늘은 어떤 땅의 값이 올라가는지에 대해 알아보겠습니다. 유 동 인 구 땅 가격이 오르는 이유는 많습니다. 역이 신설되어서, 대규모 산업 단지가 들어서서, 고속도로가 개통되어서······ 등등. 다양한 이유가 있지만, 이 모두를 관통하는 핵심은 유동인구입니다. 많은 사람이 오가는 곳은 반드시 토지의 가치가 오릅니다. 사진출처: Pixabay 호 재 유동인구가 많아지는 원인은 상기한대로 전철역의 신설, 대규모 산업 단지 개발, 고속도로 개통 등입니다... 2025. 1. 14. 이전 1 다음 728x90 728x90
