재테크/부동산 상식6 전세사기 특별법 연장 안녕하세요, 불로소득입니다오늘 전세사기 특별법이 연장되었다는 기사를 보았습니다 (2025. 4. 17) 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 전세사기 피해자 특별법 2년 더 연장 시행하기로전세사기 피해자 특별법 2년 더 연장 시행하기로www.chosun.com관련 기사를 첨부합니다 어려운 상황에 있는 분들께 희소식인 것 같습니다전세사기 피해자로 인정을 받으면 정부와 HUG에서 여러가지 피해지원을 받을 수 있으므로, 앞길이 막막한 분들께 한줄기 희망이 되는 제도입니다다만 전세'사기' 피해자로 인정을 받는 것이 정말 쉽지 않다고 합니다오늘은 그 요건 및 전세사기 피해자 신청에 대해 한 번 알아보겠습니다 전세사기 피해자등 결정신청 전세사기 피해자등 결정신청을 하는 경우 진행되는 결정 절차입니다 .. 2025. 4. 17. 이혼숙려캠프로 보는 부동산 투자 방법 이혼숙려캠프 보고 계신가요?저는 최근 나이 차가 많은 아내와 꼰대 남편 편을 보았는데요,남편분의 자산이 엄청나서 한차례 화제가 되었더군요화제가 된 데에는 다른 이유도 있었지만 오늘 저는 자산에 대해서만 집중해보려고 합니다무려 수십억 자산가······!!방송에서 밝힌 재산 목록을 정리해볼게요부동산현재 거주중인 교외 지역의 주택(대지 500평이 딸려있음)아파트 3채안성과 천안 지역에 약 4,000평의 토지차량 7대오토바이 6대취미용품(억대금액)차량은 현재 7대를 보유중인데, 그 중에는 버스도 있었습니다세단과 suv는 일반적이지만 버스는 왜……??개인적으론 그냥 갖고 싶은 거 다 사신 거 아닌가 하는 합리적 의심이 들었습니다 ㅋㅋㅋㅋ갖고 싶은 거 다 살 수 있다니~ 너무 부럽죠?그래서 남편분의 이야기를 자세히.. 2025. 3. 13. 왜 바로 옆에 있는 두 땅의 가격이 크게 차이날까? 안녕하세요, 불로소득입니다토지에 관심을 갖고 계신 분들, 많으실 겁니다상업지가 가장 비싸다는 것도 많이들 아실 테고요그렇지만 토지에 용도가 분류되어 있다는 것과각 용도별로 가격이 다른 이유를 아시는 분들은 많지 않은 것 같습니다그래서 오늘은 토지의 용도와 그에 따른 건폐율과 용적률의 이야기를 해보겠습니다토지의 용도 국토의 계획 및 이용에 관한 법률(이하 국계법)에 따르면 토지는 용도지역이 정해져 있습니다용도 지역은 크게 나누어 도시 지역과 비도시 지역으로 구분합니다도시 지역은 상업지, 주거지, 공업지, 녹지로비도시 지역은 관리지역, 농림지역, 보전지역으로 분류됩니다각각의 용도지역은 좀 더 다양하게 세분화되고 서로 다른 목적으로 이용되며건폐율과 용적률이 상이합니다좀 더 자세히 설명하기 전에 건폐율과 용적률.. 2025. 1. 18. 토지 취득세 계산 방법 안녕하세요, 불로소득입니다. 오늘은 토지를 매입하는 경우 토지 취득세를 계산해 보겠습니다. 매매를 통해 비도시 지역의 나대지를 구입한다는 가정하에아래 표의 색칠된 부분을 참고하시면 되겠습니다.취득구분토지 종류취득세농어촌특별세지방교육세계유상취득농지3.0%0.2%0.2%3.4%토지4.0%0.2%0.4%4.6%무상취득상속농지2.3%0.2%0.06%2.56%토지2.8%0.2%0.16%3.16%증여토지3.5%0.2%0.3%4.0% 예를 들어, 평당 100만원의 땅을 50평 샀다고 가정해보겠습니다.토지의 매매 가격 X (취득세+농어촌특별세+지방교육세) = 세금 총합 즉, 5000만원 X 4.6% = 230만원이 됩니다. 주의하실 점은 토지 취득 후 우리가 등기를 등록해야 한다는 점입니다. 따라서 실제로 .. 2025. 1. 17. 토지 재산세 계산 방법 안녕하세요, 불로소득입니다오늘은 개인이 보유한 토지 재산세 계산하는 방법을 알려드리겠습니다 토지 보유 시 매년 9월에 재산세를 납부해야 합니다 9월 납부 세액 = 재산세 + 도시지역분 + 지방교육세 투자를 위해 구매하신 토지라면 비사업용(나대지)이므로 종합합산과세로 계산하면 됩니다참고로 사업용은 별도합산과세에 해당됩니다 ※ 공시지가와 계산 공식을 알고 계시는 분들이라면 이 글의 마지막으로 스크롤을 내려주세요계산기로 간단히 재산세를 확인할 수 있습니다 공시지가 토지에 부과될 세금의 기준이 되는 것은 공시지가입니다보유하신 토지의 공시지가는 부동산공시가격 알리미 사이트에서 검색하면 됩니다공시지가 검색링크: https://www.realtyprice.kr/notice/main/mainBody.htm.. 2025. 1. 16. 2025년 공인중개사 시험 일정 및 안내 안녕하세요, 불로소득입니다 2025년이 밝았습니다!새해맞이 신년계획 잘 세우셨나요? 여러가지 보람찬 계획을 세우셨을 것 같은데요, 부동산에 관심을 가진 분들 중에는 공인중개사 시험을 볼 계획을 세운 분들도 계실 것 같아서 준비해보았습니다 2025년 공인중개사 시험 일정 및 상세 내용입니다 공인중개사 시험 일정 공인중개사 시험은 매년 10월 마지막 토요일날 시행됩니다올해는 10월 25일이니 잊지 마시고 달력에 표시해두세요!▶ 시험일자: 10월 25일 (토)▶ 접수일자: 8월 4일 (월) ~ 8월 8일 (금)▶ 합격자발표: 11월 26일 (수)접수일자가 5일 정도로 매우 짧습니다잊지 말고 꼭 시험 신청하세요!추가 접수는 가능하지만취소, 환불이 발생한 경우에만 선착순으로 진행되기 때문에 취소자가 없다면 .. 2025. 1. 15. 이전 1 다음 728x90 728x90
